專題專欄
高品質建設、高標準運營，建設集團完善城市安居服務助力人才興市
發布日期：2024-04-26 10:34:00 來源：濟南城市建設集團
近日，在2024中國住房租賃企業家領袖峰會暨第四屆白云山論壇上，公布了2023年度“推動中國住房租賃發展進程”系列榜單，濟南城市建設集團資產運營管理有限公司成功上榜2023年度“推動中國住房租賃發展進程”百強企業，公司運營的保障性租賃住房“柏然美居”品牌榮獲2023年度“最具創新力品牌獎”榮譽。
近些年來，濟南城市建設集團按照市委、市政府安排部署，按照《濟南市租賃型人才住房戶內裝修及配套標準》精心打造保障性租賃住房項目，以高標準建設品質、優質、舒適的居住服務，解決新市民、青年人群住房問題，提升青年群體生活環境、居住體驗，為濟南人才聚集提供堅實保障。
踐行國企擔當 積極推進保障性租賃住房建設
《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》要求，要推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力解決新市民、青年人住房困難問題。
“自2020年起，濟南城市建設集團根據濟南市政府工作任務安排，承擔14000套保障性租賃住房的建設運營任務，通過新建、改建及購買等方式籌集了9個保障性租賃住房項目，分別分布在槐蔭區、長清區、新舊動能轉換起步區”，建設集團資產運營公司租賃住房事業部負責人龐芳介紹道。
2021年底，位于槐蔭區西客站片區的柏然美居清源路店項目，作為濟南市首批人才公寓投入市場，開業兩個多月后，出租率就已達到100%。該項目被濟南市住建局授予“濟南市住房租賃試點項目”。2023年4月，集團第二個項目柏然美居齊州路店試運營以來，運營4個月實現滿租，去年平均出租率85%。
目前，建設集團已成功運營柏然美居清源路店和齊州路店2個項目共計1152套租賃住房，柏然美居崔寨店1186套保障性租賃住房分批次投入市場，柏然美居和暢路店678套住房即將達到運營條件，同時，今年下半年將接管5個項目共計11470套租賃住房，在完成建設裝修后將陸續投入市場。
堅持高品質建設 讓新市民租得起住得好
安居，是城市奮斗者的夢想，“住得好”是當代青年提升幸福感的重要體現。
“每個房間都配置了洗衣機、空調、熱水器、寬帶、沙發、床、衣柜、衛浴用品等生活所需，達到拎包入住標準”，柏然美居崔寨店項目負責人馬迎秋介紹道。
建設品質方面，在設計上遵循現代化、人性化的理念，注重居住環境的舒適性和實用性，采用合理的空間布局，確保每套住房都具備足夠的采光和通風條件，為租戶提供良好的居住體驗。
在建筑材料的選擇上，保障性租賃住房項目注重環保和節能，采用綠色建筑材料和節能技術，降低能耗，減少對環境的影響，同時對空氣質量檢測嚴格要求，確保居住安全。
同時引入智能化管理系統，包括智能門鎖、智能電表、智能監控等，既提高管理效率，又保障租戶的安全和隱私；項目還配備健身房、圖書室、共享會議室等，更符合年輕人生活方式。
為了降低租戶生活成本，項目水、電、燃氣等均執行居民收費標準。同時，符合條件的新就業高校畢業生，在畢業5年之內通過泉城安居平臺租賃保障性租賃住房，可享受市場租金40%或租金減免優惠（博士研究生 1500元/月、碩士研究生 1000元/月、本科畢業生 700元/月、專科畢業生 500元/月），期限最長不超過3年。
堅持“四心”服務 用心打造如家體驗
“這里的管家更像是家人”，柏然美居清源路租戶王女士說道：“我是第一批入住的，這是我在這里住的第三個年頭，這里就是我的家”。
“由于平時工作比較忙，家里設備需要維修我都會讓管家帶著維修人員直接上門，管家會全程跟隨并實時給我發維修進程，等我下班回到家就可以正常使用，既省心也安心”，王女士介紹道。
“放心、省心、開心、暖心”一直是建設集團資產公司在保障性租賃住房項目運營中秉持的理念。
龐芳回憶道：“柏然美居清源路店的租戶晚上11點多突發闌尾炎，在濟南舉目無親，給我們管家聯系后，管家10多分鐘就到租戶家中，陪伴客戶醫院急診，期間還一直安撫客戶的情緒，客戶得到了及時就診。”出院后，客戶向現場管理團隊贈送了錦旗。
一直以來，建設集團資產公司通過服務質量目標化、服務環節流程化、服務方法規范化不斷努力在品質、服務、標準、成長性四個維度做到優秀，保證租戶生活品質。
同時，建設集團資產公司保障性租賃住房項目致力于打造多樣化的社群活動，實現從“他治”、“共治”到“自治”，形成良好的“美居”氛圍，樹立品牌與客戶口碑。
“租房客戶主要以剛畢業的大學生和公司職員為主，年輕人比較多”，柏然美居清源路店店長楊柳說：“每到節假日，我們都會策劃一些特色活動，通過聯動咖啡、面包、陶藝、插花、健身等機構的設計師、藝術家、技師共同策劃青年人喜聞樂見的特色興趣活動，增進鄰里間的友誼與了解，營造和諧的社區氛圍。”
作為濟南城市建設集團城市運營產業鏈重要一環，濟南城市建設集團資產運營管理有限公司將不斷借鑒總結國內租賃住房優質運營企業的先進理念和行業“租賃十年”的寶貴經驗，堅守“承載城市夢想，建設美好生活”的使命，深入研究“后房地產時代”租賃住房政策舉措，把握租賃住房需求趨勢和供給特征，以更加優質的服務，為廣大租戶創造更加美好的生活體驗，有效保障新市民、青年人等租賃群體居住水平，幫助城市留住人才，讓城市與人才雙向奔赴。
租賃熱線
柏然美居清源路店租賃熱線：
17604283400
柏然美居齊州路店租賃熱線:
17162780520
柏然美居崔寨店租賃熱線：
0531-59537666/19100657702
